Für Verwaltungen, Bauträger und Bestandshalter
Leerstand kostet jeden Tag.Auch den, an dem niemand Zeit hatte.
Vermietung ist kein Projekt, sondern ein Dauerprozess neben dem Tagesgeschäft. Mieterfabrik übernimmt ihn als Auftrag — mit vorqualifizierten Bewerbern und einem Reporting, das Sie dem Eigentümer vorlegen können.
Was Leerstand kostet
Entgangene Miete gesamt
28.110 €
Beispielrechnung mit offenen Annahmen — setzen Sie Ihre eigenen Zahlen ein. Sie zeigt nur die Größenordnung, um die es bei einer Verkürzung der Leerstandszeit geht.
Auftragsarten
Sortiert nach Ihrem Anlass.
Bauträger & Projektentwickler
Erstvermietung nach Fertigstellung
Das Objekt ist fertig, die Finanzierung läuft, und jeder Tag Leerstand kostet Geld — während gleichzeitig zwanzig Einheiten parallel besetzt werden müssen.
- Vermarktungsstart vor Fertigstellung
- Bewerber vorqualifiziert inklusive Unterlagen
- Besichtigungen gebündelt statt einzeln
- Übergabeprotokolle
Hausverwaltungen & Bestandshalter
Wiedervermietung bei Fluktuation
Jede Kündigung erzeugt denselben Ablauf von vorn. Bei dreißig Einheiten ist das kein Einzelfall mehr, sondern ein Dauerprozess neben dem Tagesgeschäft.
- Laufender Auftrag statt Einzelbeauftragung
- Nachmieter oft vor Auszug des Vormieters
- Bonitätsunterlagen vollständig
- Feste Ansprechperson
Unternehmen mit eigenem Wohnraum
Werks- und Mitarbeiterwohnungen
Wohnraum für Mitarbeitende ist ein Personalthema, wird aber wie eine Immobilienaufgabe behandelt — und landet bei jemandem, der das nebenbei macht.
- Belegung nach Ihren Kriterien
- Abstimmung mit HR statt mit dem Markt
- Wechsel bei Zu- und Abgängen
- Dokumentation je Einheit
Reporting
Was Sie dem Eigentümer vorlegen können.
Der Unterschied zwischen einer Vermittlung und einem Auftrag ist die Rechenschaft. Am Monatsende steht nicht „vermietet", sondern woran es lag.
Leerstandstage je Einheit
Wie lange stand was leer — und wodurch
Bewerber je Einheit
Wie viele qualifizierte Bewerbungen die Vermarktung erzeugt hat
Erzielte Miete vs. Ansatz
Was tatsächlich vereinbart wurde, gegen die Planung
Dauer bis Erstbezug
Vom Vermarktungsstart bis zum unterschriebenen Vertrag
Ablauf
Vom Gespräch zum Auftrag.
- 01
Bestand ansehen
Wie viele Einheiten, welche Fluktuation, welche Leerstandszeiten heute.
- 02
Angebot mit Zahlen
Aufwand und Konditionen, bezogen auf Ihre Einheiten — nicht auf eine Preisliste.
- 03
Laufender Auftrag
Feste Ansprechperson, monatliches Reporting, Kündigungsfrist ohne Bindungsakrobatik.
Sie haben nur eine Wohnung?
Dann ist Mieterfabrik überdimensioniert. Für die einzelne Wohnung gibt es unsere Schwestermarke Mietfabrik: Mieter reichen dort ihr Gesuch ein, Sie bekommen passende Bewerber — ohne Auftrag und ohne laufende Kosten.
Zu Mietfabrik